{"id":4245,"date":"2026-09-15T09:39:37","date_gmt":"2026-09-15T09:39:37","guid":{"rendered":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/?p=4245"},"modified":"2026-09-15T09:42:48","modified_gmt":"2026-09-15T09:42:48","slug":"kun-je-off-plan-vastgoed-in-dubai-financieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/kun-je-off-plan-vastgoed-in-dubai-financieren\/","title":{"rendered":"Kun je off-plan vastgoed in Dubai financieren?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kun je off-plan vastgoed in Dubai financieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een vraag die wij regelmatig krijgen van cli\u00ebnten is of het mogelijk is om een off-plan woning of ander vastgoed in Dubai met een hypotheek te financieren. Het antwoord is: in bepaalde gevallen wel. Of financiering mogelijk is, hangt onder andere af van de projectontwikkelaar, het specifieke project, de voortgang van de bouw en uw persoonlijke financi\u00eble situatie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wanneer is financiering van off-plan vastgoed in Dubai mogelijk?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Over het algemeen verstrekken banken in de VAE pas een hypotheek wanneer een bepaald percentage van de bouw is voltooid. Daarnaast moet het project door de betreffende bank zijn goedgekeurd. Wanneer financiering mogelijk is, gelden doorgaans de volgende voorwaarden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het project moet door de bank zijn goedgekeurd;<\/li>\n\n\n\n<li>Een bepaald percentage van de woning moet reeds door de koper zijn betaald;<\/li>\n\n\n\n<li>De resterende financiering is doorgaans beperkt tot een bepaald percentage van de waarde van het vastgoed;<\/li>\n\n\n\n<li>De koper moet voldoen aan de inkomens- en kredietvoorwaarden van de bank.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De exacte voorwaarden verschillen per bank, project en aanvrager. Welke off-plan projecten komen in aanmerking voor een hypotheek? Niet ieder off-plan project in Dubai kan met een hypotheek worden gefinancierd. Banken beoordelen zowel de projectontwikkelaar als het specifieke project voordat zij financiering aanbieden. Verschillende grote projectontwikkelaars in Dubai hebben projecten waarvoor, afhankelijk van de bank en de fase van het project, hypotheekfinanciering beschikbaar kan zijn. Dit geldt onder andere voor projecten van:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Emaar<\/li>\n\n\n\n<li>Dubai Holding, waaronder Dubai Properties, Nakheel, Meraas en Meydan<\/li>\n\n\n\n<li>MAG<\/li>\n\n\n\n<li>Al Futtaim<\/li>\n\n\n\n<li>Aldar, voor projecten in Dubai<\/li>\n\n\n\n<li>Sobha<\/li>\n\n\n\n<li>DAMAC<\/li>\n\n\n\n<li>Ellington<\/li>\n\n\n\n<li>Omniyat<\/li>\n\n\n\n<li>Binghatti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit betekent niet dat ieder project van deze ontwikkelaars automatisch voor financiering in aanmerking komt. De bank beoordeelt ieder project afzonderlijk.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wanneer kun je een hypotheek voor off-plan vastgoed aanvragen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Financiering van een off-plan woning wordt doorgaans pas mogelijk wanneer het project voldoende is gevorderd.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de praktijk betekent dit vaak dat de koper eerst een aanzienlijk deel van de aankoopprijs uit eigen middelen betaalt. Zodra het project de door de bank vereiste bouwfase heeft bereikt, kan voor het resterende bedrag een hypotheekaanvraag worden ingediend.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit wordt ook wel post-handover of late-stage off-plan financing genoemd, afhankelijk van de betalingsstructuur van het project.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aanvullende voorwaarden bij bepaalde projectontwikkelaars Bij sommige ontwikkelaars gelden aanvullende voorwaarden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bij projecten van bijvoorbeeld DAMAC, Ellington, Omniyat en Binghatti kan financiering pas beschikbaar zijn wanneer het project een bepaalde bouwfase heeft bereikt. Dit verschilt per project en per bank.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Daarnaast kan de bank aanvullende voorwaarden stellen aan onder andere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uw verblijfsstatus in de VAE;<\/li>\n\n\n\n<li>Uw maandelijkse inkomen;<\/li>\n\n\n\n<li>Uw huidige financi\u00eble verplichtingen;<\/li>\n\n\n\n<li>Uw nationaliteit en woonland;<\/li>\n\n\n\n<li>Uw kredietverleden;<\/li>\n\n\n\n<li>De waarde van het vastgoed;<\/li>\n\n\n\n<li>De projectontwikkelaar en het specifieke project.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De exacte financieringsmogelijkheden moeten daarom altijd individueel worden beoordeeld.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hypotheekadvies voor vastgoed in Dubai<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">NHBC werkt samen met ervaren hypotheekadviseurs in de VAE. Wij ontvangen regelmatig vragen van cli\u00ebnten die vastgoed in Dubai kopen en willen weten welke financieringsmogelijkheden voor hen beschikbaar zijn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wij kunnen u in contact brengen met een gespecialiseerde hypotheekadviseur die uw persoonlijke situatie en het betreffende project beoordeelt en vervolgens nagaat welke banken en hypotheekmogelijkheden aansluiten bij uw situatie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wij bekijken samen met onze hypotheekpartner welke mogelijkheden er zijn en begeleiden u bij de volgende stappen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Disclaimer: Bovenstaande informatie is algemeen van aard en kan wijzigen. Hypotheekvoorwaarden, financieringspercentages en projectvoorwaarden verschillen per bank en project en zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring door de betreffende financi\u00eble instelling<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kun je off-plan vastgoed in Dubai financieren? Een vraag die wij regelmatig krijgen van cli\u00ebnten is of het mogelijk is om een off-plan woning of ander vastgoed in Dubai met een hypotheek te financieren. Het antwoord is: in bepaalde gevallen wel. Of financiering mogelijk is, hangt onder andere af van de projectontwikkelaar, het specifieke project, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"editor_notices":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4245","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-niet-gecategoriseerd"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4245"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4725,"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4245\/revisions\/4725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nhbcdubai.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}